Жилье

Главой государства подписан закон об изменениях и дополнениях в действующее законодательство о жилищно-коммунальном хозяйстве. На днях данный акт вступил в законную силу. С его принятием собственники квартир получили дополнительные обязательства. В соответствии с законом, отныне граждане нашей республики имеют самое непосредственное отношение к общедомовому имуществу, которое до поры до времени фактически оставалось бесхозным.

Изменения и дополнения внесены в несколько законодательных актов: прежде всего, в общую часть Гражданского кодекса, в Кодекс об административных правонарушениях, в законы «О жилищных отношениях», «О естественных монополиях» и «О частном предпринимательстве».

Ни для кого не секрет – до последнего времени крыши, подвалы и лестничные площадки наших домов оставались без хозяина. Да, председатели КСК и так называемые домоуправы собирали с жильцов деньги на их ремонт, однако для этого, фактически, не было законной базы. При этом многие жильцы просто-напросто игнорировали своих председателей – надо мной не каплет и ладно. С принятием поправок ситуация должна кардинально измениться.

К примеру, в соответствии с поправками в Кодекс об административных правонарушениях жильцы квартир и владельцы объектов предпринимательства, находящихся в жилых домах, несут административную ответственность за уклонение от участия в расходах по содержанию общего имущества объекта кондоминиума. При этом предусматриваются весьма серьезные штрафные санкции, а также ответственность должностного лица или управляющего органом управления кондоминиума за уклонение от обязанностей по обеспечению капитального ремонта жилого дома. Правда, насколько подобные требования устроят наших домоуправов и председателей КСК – вопрос. Тем более что отныне в закон «О жилищных отношениях» вводится такое понятие, как письменный опрос в случае отсутствия кворума на общем собрании жильцов, на которые мы, как известно, предпочитаем в большинстве своем не ходить.

При этом орган самоуправления имеет право открывать на каждый объект кондоминиума отдельный сберегательный счет в банке второго уровня для накопления суммы на капитальный ремонт общего имущества. При этом владелец квартиры, не вносящий средства на ремонт общедомовой собственности, несет определенную административную ответственность в качестве денежного штрафа, причем довольно значительного. При этом предусматривается и ответственность должностного лица или управляющего органом управления объектом кондоминиума.

При всем при этом предусмотрен государственный контроль над состоянием дел в жилищно-коммунальном хозяйстве – так называемые жилищные инспекции. А в масштабах страны создается агентство по жилищному строительству и развитию ЖКХ.

Безусловно, нововведения скажутся на семейном бюджете обладателей жилья – естественно, в сторону увеличения расходов. На днях на официальном уровне было заявлено: в стране из 260 миллионов квадратных метров жилья 50 миллионов требуют ремонта и 3,8 миллиона признаны аварийными. Таковы реалии дня.

Виктор МИНИН

Фото автора